第四十五章 大厦

大厦。

    明新大厦的一楼大门入口处有一间物业办公室，大概有三十几个平方。在这间办公室里，物业公司的陈经理同王大满进行了简单交接。其实也没什么可交接的，就是介绍一下自从接受花旗委托，他们物业公司进驻大厦后对大厦进行的一些保养情况。

    听到这番话，王大满不禁正视起面前这个其貌不扬的矮小中年人。长达数年的房地产熊市早就伤透了香江市民的心，甚至对某些敏感的人来说，房市都是一个禁忌话题呢！

    看着杨超脸上露出失望的表情，王大满话锋又一转道：“不过，以这栋大厦为抵押，向贵银行借款2亿一事，还是需要杨先生帮忙的。”

    1980年正是香江房地产火热的时候，只见房价上涨，不见房价下跌。那个时候，真的可以说是只要买到就是赚到。

    倒也确实是这样！

    “啊！”杨超楞住了“以这栋大厦为抵押的贷款要让我经办？我这种小客户经理可以经手这么大额的贷款业务？那我这个月岂不是有2亿的业绩了？这么多的业绩，我这个月的奖金岂不是……”

    谁知道，等明新地产把唐楼推倒，重新盖起二十层的明新大厦的时候，香江的经济形势却开始剧烈地动荡起来，房地产市场更是一泻千里，一幅要滑向无底深渊的样子。

    陪着王大满来的一共有三个人。一位就是花旗银行的那位客户经理——杨超，一位是物业公司的经理，姓陈。

    就算这里的位置离香江的中心——中环比较近，可这个价钱也还是太夸张了！

    最后这位比较牛逼，是香江排名前三的律师行——城锋律师行的合伙人，叫陆锋，专门打经济类案件。

    “那个……”陆大律师一出门，花旗的杨超杨经理就一脸谄媚地靠了过来，“王先生，这栋大厦的这些单位，不知道您是否有出售的打算啊？”

    所以，今天王大满接收这栋大厦也需要这位律师到场的。

    听完那位陈经理的介绍后，王大满在一份接收文件上签上了自己的大名，整个接收过程就算完成了。而那陆大律师一等接收完毕，是一刻也不多待，同王大满打了个招呼，就扭头走了。

    这栋明新大厦则作为债权抵押物被花旗银行扣在了手里。三天前，又作为王大满答应修改投资协议的福利，被他以1.28亿港币购入。

    由于大厦建成后，就赶上了香江房地产市场的大滑坡，所以整个大厦一间房都没有卖掉就被抵押给了花旗银行。因此，大厦里是一户居民都没有，甚至整个大厦的内部都没有装修，可以说都是清水房。所以，所谓的物业保养就是看看水电线路是否通畅，时不时地活动一下电梯等设施，防止老化、朽坏。

    而这栋二十层的大厦，每层有十二间五十平米左右的小户型，加在一起就是二百四十间。以市场价2亿计算的话，岂不是每间五十平米的小户型都要八十多万了嘛，和王大满的那间戏院也差不了多少！

    在当时制定这份计划的时候，明新地产的老板信心满满，他觉得这一单生意他肯定是赚的！

    “王先生，您放心。物业费由我去同公司申请，就由我们银行替您支付了。您这么照顾我们银行生意，我相信这点物业费应该没有问题的。”

    现在此人可以说是香江花旗的御用律师，所有香江花旗的法律方面的事物都是由此人负责的，这栋明新大厦的过户手续也是这位陆锋陆大律师一手包办的。

    但是，没办法！人家花旗银行咬死了，这栋大厦的市场评估价就是2亿港币，按市场价的6.4折卖给王大满的话，就是1.28亿港币。你爱要不要？